DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Departamento 2 amb a la calle con Balcon. Unidades a Estrenar. Edifico " GARAY FLEX" ENTREGA DICIEMBRE 2025</span><div>
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</div><div><br></div><div>Edificio de propiedad horizontal emplazado sobre lote de 10.40 m de frente por
</div><div>33.10 m de fondo.
</div><div>Altura 8 pisos de viviendas y un noveno piso de amenities.
</div><div>Las viviendas se encuentran distribuidas en plantas de 3 departamentos por piso
</div><div>compuestos por: Monoambiente 32 m2, 2 ambientes A 53 m2 cubiertos y 6 m2
</div><div>de balcón, y 2 ambientes C 52 m2 cubiertos y 7 m2 de balcón.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities</span>: SUM para 20 personas totalmente equipado con parrilla y terrazas al
</div><div>frente y contrafrente. Bauleras opcionales.
</div><div>Cocheras opcionales en Planta baja: una cubierta doble al frente. Al contrafrente
</div><div>una semicubierta y 6 descubiertas. Espacio para guardado de motos y bicicletas.
</div><div>Acceso a nivel.
</div><div><span style="font-weight: bold;">ABERTURAS
</span></div><div>Exteriores: carpintería de Alta Prestación modelo A30 o similar con Doble vidriado
</div><div>hermético (DVH).
</div><div>Interiores: carpintería interior a medida, terminación laca poliuretánica en color
</div><div>blanco. Puertas de acceso a unidades en 2.25m de altura con laca poliuretánica
</div><div>color blanco y manijón.
</div><div><span style="font-weight: bold;">PISOS Y REVESTIMIENTOS
</span></div><div>En pisos de estar-comedor, baños, cocina y dormitorios placas porcelanato
</div><div>rectificado de primera calidad símil madera.
</div><div>Zócalos de EPS en color blanco.
</div><div>Piso lobby PB placa grande importado.
</div><div><span style="font-weight: bold;">BAÑOS
</span></div><div>Grifería marca FV modelo Puelo o similar en baños. Artefactos marca Ferrum
</div><div>modelo Bari o similar. Mesada de mármol. Bacha de apoyo. Pediluvio con desagüe
</div><div>lineal. Media mampara fija. Accesorios de baño.
</div><div><span style="font-weight: bold;">COCINAS
</span></div><div>Mesada en granito, alzada con revestimiento cerámico. Bacha simple Johnson o
</div><div>similar. Grifería Mono comando FV modelo Puelo o similar. Mobiliario de diseño
</div><div>en melamina marca Faplac o similar, cantos de PVC, guías telescópicas y cierre suave
</div><div>marca Hafele o similar. Cocina eléctrica marca TST o similar. Preinstalación para
</div><div>campana de cocina.
</div><div>CALEFACCION
</div><div>En departamentos, provisión de agua caliente y calefacción integral, por piso
</div><div>radiante. En SUM por equipo de aire frio/calor.
</div><div>Preinstalación de aire acondicionado: 1 boca de aire acondicionado por unidad.
</div><div><span style="font-weight: bold;">PAREDES
</span></div><div>Muros de ladrillo del tipo cerámico. Terminación con pintura látex blanca 1° calidad.
</div><div><span style="font-weight: bold;">PLACARES
</span></div><div>Frentes de placares con puertas corredizas.
</div><div><span style="font-weight: bold;">ACCESO / SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO DE TV
</span></div><div>Sistema de Seguridad a través de cámaras de vigilancia y grabación con DVR.
</div><div>En unidades portero visor de 7”.
</div><div><span style="font-weight: bold;">ILUMINACION
</span></div><div>Artefactos de zonas comunes con tecnología led. En departamentos luz de cortesía.
</div><div><span style="font-weight: bold;">OTROS
</span></div><div>Ablandador de agua para toda la instalación sanitaria.
</div><div><span style="font-weight: bold;">OPCIONALES
</span></div><div> Equipamiento interior completo de placares.
</div><div> Horno y anafe por separado en cocinas.
</div><div> Colocación de artefactos de iluminación.
</div><div> Cerradura digital.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VALORES
</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1ero. C 2amb Cub.51,9 Descub. 6,25 (58,15 Totales) FRENTE L U$S 104.600
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">2do. A 2amb Cub. 52.6 Descub. 5,4 (58 Totales) FRENTE U$S 110.200
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">7mo. A 2amb Cub.52,6 m2 Descub. 5,4 m2 (58m2 Totales) FRENTE RECTANGULAR U$S 99.500
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">8vo. A 2amb Cub.52,6 m2 Descub. 5,4 m2 (58m2 Totales) FRENTE U$S 99.900
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BAULERAS
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Baulera 1 U$S 5.000
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Baulera 2 U$S 5.000
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Baulera 3 U$S 5.000
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ESCRIBANIA DESIGNADA
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